Estimation théorique
Impasse des Coquelicots,21640 Flagey Echézeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Coquelicots,21640-Flagey Echézeaux indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flagey-Echézeaux (21267), comprenant 495 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flagey-Echézeaux (21267), comprenant 495 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 685 | 257800€ | 2743€ |
2020-01-16 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 919 | 231730€ | 2604€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES ABREUVOIRS | 4 | 83 | 519 | 235000€ | 2831€ |
2021-03-10 | 5 | RUE JACQUES DE SAULX | 7 | 151 | 414 | 385000€ | 2550€ |
2019-09-23 | 21 | RUE HAUTE | 1 | 30 | 930 | 200000€ | 6667€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE GILLY | 4 | 112 | 500 | 634300€ | 5663€ |
2022-08-25 | 1 | RTE DE FLAGEY | 4 | 103 | 317 | 278700€ | 2706€ |
2022-09-22 | 23 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 5 | 154 | 717 | 479000€ | 3110€ |
2019-12-03 | 2 | RUE GRANGIER | 4 | 115 | 800 | 284300€ | 2472€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE CITEAUX | 5 | 88 | 835 | 247370€ | 2811€ |
2022-10-18 | 4 | RUE CHAMPS DE PUITS | 4 | 126 | 1000 | 170000€ | 1349€ |
2020-02-27 | 6 | RUE CHAMPS DEPUIS | 4 | 98 | 503 | 245000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 9001 | IMP DU CHEMIN PIERRE | 5 | 149 | 814 | 357360€ | 2398€ |
2022-07-29 | 34 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 4 | 85 | 1374 | 307000€ | 3612€ |
2023-01-25 | 5 | RUE HAUTE | 7 | 190 | 547 | 500000€ | 2632€ |
2020-01-14 | 31 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 4 | 113 | 693 | 359700€ | 3183€ |
2021-07-02 | 8 | RTE DE VOSNE ROMANEE | 4 | 142 | 405 | 150000€ | 1056€ |
2022-10-05 | 5 | RUE CHAMPS DE PUITS | 4 | 102 | 1286 | 485000€ | 4755€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CHAMPS DE PUITS | 2 | 105 | 919 | 164500€ | 1567€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DES OUCHES | 7 | 136 | 520 | 249550€ | 1835€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES TANNERIES | 5 | 116 | 680 | 80915.1€ | 698€ |
2020-11-02 | 11 | IMP DES TANNERIES | 4 | 96 | 248 | 206616€ | 2152€ |
2021-02-01 | 13 | SEN MOULIN CIVRI | 7 | 134 | 331 | 407000€ | 3037€ |
2020-11-04 | 7 | RUE BASSE | 2 | 28 | 128 | 33000€ | 1179€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES TANNERIES | 5 | 144 | 642 | 250000€ | 1736€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DES OUCHES | 5 | 153 | 879 | 291000€ | 1902€ |
2022-11-30 | 41 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 7 | 138 | 854 | 342000€ | 2478€ |
2019-08-08 | 50 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 4 | 127 | 300 | 237523€ | 1870€ |
2022-02-01 | 54 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 142 | 860 | 275500€ | 1940€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES MAIZIERES | 3 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 12 | RTE DE BONCOURT | 3 | 60 | 215 | 131000€ | 2183€ |
2021-12-02 | 15 | RTE DE BONCOURT | 3 | 67 | 170 | 172450€ | 2574€ |
2020-09-14 | 5 | CHEM DE LA MARACLE | 9 | 193 | 1254 | 295890€ | 1533€ |
2019-08-19 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 134 | 232 | 208000€ | 1552€ |
2019-06-07 | 6 | IMP DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 156 | 178 | 170000€ | 1090€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 156 | 178 | 230000€ | 1474€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE VERGY | 4 | 64 | 273 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 81 | 169 | 170000€ | 2099€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE VERGY | 4 | 121 | 121 | 124500€ | 1029€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES CRAS | 6 | 170 | 428 | 463692€ | 2728€ |
2021-11-04 | 1 | N ANCIENNE R N 74 | 4 | 119 | 392 | 173000€ | 1454€ |
2022-11-28 | 15 | N ANCIENNE R N 74 | 5 | 240 | 407 | 333000€ | 1388€ |
2023-02-06 | 9002 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 800 | 50000€ | 625€ |
2022-03-08 | 60 | RTE NATIONALE 74 | 4 | 95 | 0 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-12 | 60 | RTE NATIONALE 74 | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-12 | 44 | RUE DE LA GRAND VELLE | 5 | 93 | 744 | 195000€ | 2097€ |
2020-07-31 | 54 | RTE NATIONALE 74 | 7 | 182 | 651 | 235000€ | 1291€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA CROIX RAMEAU | 6 | 132 | 164 | 185150€ | 1403€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA GRAND VELLE | 3 | 85 | 204 | 110000€ | 1294€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 113 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES COMMUNES | 6 | 142 | 141 | 667500€ | 4701€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES COMMUNES | 8 | 266 | 823 | 950000€ | 3571€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES GRANDS CRUS | 4 | 76 | 103 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-04 | 12 | RTE NATIONALE 74 | 3 | 79 | 485 | 326650€ | 4135€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DE LA GOILLOTTE | 4 | 122 | 333 | 270000€ | 2213€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GOILLOTTE | 4 | 80 | 90 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-23 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 134 | 283 | 250000€ | 1866€ |
2020-06-26 | 6 | RTE DE BONCOURT LE BOIS | 5 | 135 | 332 | 240000€ | 1778€ |
2021-06-01 | 10 | RLE DU PONT | 4 | 105 | 830 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE CITEAUX | 8 | 161 | 940 | 245000€ | 1522€ |
2020-07-08 | 14 | RUE AU GUE | 4 | 115 | 397 | 284000€ | 2470€ |
2019-10-28 | 3 | RTE NATIONALE 74 | 5 | 180 | 600 | 600000€ | 3333€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE CITEAUX | 6 | 119 | 829 | 205000€ | 1723€ |
2022-09-07 | 22 | RUE D EPERNAY | 3 | 165 | 674 | 380250€ | 2305€ |
2023-06-23 | 37 | RUE D EPERNAY | 5 | 131 | 337 | 501850€ | 3831€ |
2019-07-15 | 3 | RLE DES FEUSSELOTTES | 7 | 235 | 197 | 175390€ | 746€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DU CARRE | 3 | 90 | 225 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-05 | 1 | RLE DES FEUSSELOTTES | 3 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2020-09-17 | 33 | RUE D EPERNAY | 4 | 109 | 1025 | 292850€ | 2687€ |
2022-05-05 | 27 | RUE CAROLINE AIGLE | 2 | 55 | 645 | 50000€ | 909€ |
2022-11-15 | 27 | RUE CAROLINE AIGLE | 2 | 55 | 645 | 603000€ | 10964€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DU CARRE | 3 | 75 | 166 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DU CARRE | 3 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-25 | 11 | RUE D EPERNAY | 3 | 72 | 235 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-10 | 6 | RLE LA RUELLE | 2 | 80 | 84 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE MOREY | 5 | 250 | 11 | 120000€ | 480€ |
2019-08-07 | 5 | RUE D EPERNAY | 5 | 102 | 735 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-15 | 8 | N ROUTE NATIONALE | 4 | 104 | 738 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DES PETITES RUES | 6 | 136 | 296 | 241000€ | 1772€ |
2019-07-27 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 190 | 280960€ | 2128€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE VERGY | 8 | 242 | 1445 | 1500000€ | 6198€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 707 | 256000€ | 2667€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 154 | 155 | 284000€ | 1844€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DE LA BUSSIERE | 4 | 150 | 678 | 620000€ | 4133€ |
2019-09-10 | 5 | RUE AMONT | 3 | 99 | 151 | 215000€ | 2172€ |
2020-07-30 | 23 | RUE RIBORDOT | 5 | 90 | 1000 | 238900€ | 2654€ |
2020-01-21 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 24 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES CLOS | 4 | 95 | 90 | 166400€ | 1752€ |
2020-12-30 | 12 | RUE RIBORDOT | 4 | 94 | 968 | 210000€ | 2234€ |
2022-04-13 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 123 | 70000€ | 700€ |
2019-12-27 | 12 | RUE AMONT | 4 | 110 | 249 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-24 | 12 | RUE AMONT | 4 | 115 | 249 | 269460€ | 2343€ |
2023-02-06 | 30 | N ROUTE NATIONALE | 6 | 112 | 625 | 250000€ | 2232€ |
2021-03-16 | 4 | RUE ST ROCH | 4 | 85 | 544 | 400000€ | 4706€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU PAQUIS DE ROLANGE | 5 | 80 | 914 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-21 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 56 | 170 | 88000€ | 1571€ |
2022-02-03 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 240 | 175000€ | 1606€ |
2022-09-30 | 16 | VOIE ROMAINE | 6 | 140 | 1000 | 256490€ | 1832€ |
2019-07-08 | 14 | VOIE ROMAINE | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2020-04-28 | 16 | RTE DES GRANDS CRUS | 7 | 198 | 74 | 286450€ | 1447€ |
2020-12-29 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 284 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-29 | 8 | RUE BASSE | 8 | 240 | 2015 | 800000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 20 | VOIE ROMAINE | 3 | 89 | 1529 | 215000€ | 2416€ |
2020-10-30 | 9 | VOIE ROMAINE | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 78 | 95000€ | 2375€ |
2020-09-04 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2020-09-04 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 87 | 0 | 112000€ | 1287€ |
2021-06-23 | 32 | RTE DES GRANDS CRUS | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ICHINOMIYA | 6 | 149 | 680 | 332000€ | 2228€ |
2021-08-26 | 38 | CHE DES AIRES | 6 | 96 | 1478 | 240000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 19 | RUE BASSE | 4 | 92 | 75 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-18 | 14 | LOT LES MARGUERITES | 5 | 111 | 799 | 305000€ | 2748€ |
2022-06-10 | 23 | RUE BASSE | 2 | 50 | 148 | 65800€ | 1316€ |
2022-10-13 | 23 | RUE BASSE | 2 | 50 | 148 | 90000€ | 1800€ |
2021-03-03 | 4 | RUE ICHINOMIYA | 5 | 131 | 681 | 264000€ | 2015€ |
2020-09-16 | 21 | VOIE ROMAINE | 5 | 212 | 0 | 320000€ | 1509€ |
2021-09-10 | 42 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 282 | 135000€ | 1534€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 732 | 251700€ | 2444€ |
2022-03-08 | 48 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 817 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-24 | 7 | RUE D EGUISHEIM | 5 | 122 | 659 | 235000€ | 1926€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 112 | 695 | 216300€ | 1931€ |
2019-09-25 | 52 | VOIE ROMAINE | 5 | 122 | 803 | 225000€ | 1844€ |
2019-06-11 | 1 | RUE D AVANOS | 5 | 110 | 190 | 221900€ | 2017€ |
2019-12-24 | 64 | VOIE ROMAINE | 7 | 231 | 0 | 310800€ | 1345€ |
2022-10-03 | 2 | PL JULES NOIROT | 7 | 172 | 842 | 508200€ | 2955€ |
2019-07-08 | 43 | VOIE ROMAINE | 3 | 84 | 1133 | 165000€ | 1964€ |
2021-10-29 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 727 | 112000€ | 1131€ |
2020-05-18 | 41 | RUE LEON BLUM | 6 | 147 | 600 | 161000€ | 1095€ |
2021-05-20 | 11 | LOTISSEMENT DES MANDARINS | 4 | 86 | 632 | 201000€ | 2337€ |
2021-07-27 | 51 | RTE DES GRANDS CRUS | 2 | 56 | 112 | 115000€ | 2054€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 895 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 115 | 161 | 213000€ | 1852€ |
2019-12-21 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 136 | 240 | 150000€ | 1103€ |
2020-08-28 | 10 | RTE DE L'ABBAYE DE CITEAUX | 5 | 120 | 620 | 263000€ | 2192€ |
2022-06-21 | 19 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 80 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-16 | 9 | IMP DU 19 MARS 1962 | 6 | 93 | 675 | 229500€ | 2468€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE L AERODROME | 5 | 85 | 562 | 167000€ | 1965€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DE GILLY | 5 | 180 | 924 | 610000€ | 3389€ |
2019-10-07 | 29 | RUE DE BINGEN | 4 | 72 | 676 | 200130€ | 2780€ |
2020-03-12 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 94 | 459 | 131000€ | 1394€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE BINGEN | 5 | 88 | 361 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-31 | 13 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 134 | 620 | 434680€ | 3244€ |
2021-09-27 | 5 | PAS DES TULIPES | 7 | 127 | 693 | 242500€ | 1909€ |
2020-03-24 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 90 | 587 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-08 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 94 | 615 | 148000€ | 1574€ |
2019-06-21 | 1 | PAS DES GLYCINES | 4 | 76 | 562 | 216000€ | 2842€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA COMBE | 3 | 54 | 154 | 165000€ | 3056€ |
2021-06-17 | 11 | RUE COTILLON | 5 | 85 | 519 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-06 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 320 | 122000€ | 1435€ |
2020-08-31 | 3 | PAS DES NARCISSES | 6 | 127 | 540 | 254800€ | 2006€ |